資産税FPNews

　小規模宅地等の特例適用の是非に関して、東京高裁における令和3年9月8日の裁決において、納税者の控訴を棄却しています。この判決事例では、生計一親族の要件に該当しないことにより控訴人の主張を斥けています。今回は、小規模宅地 […]

　近い将来、暦年贈与が廃止される可能性が話題になっており、贈与に関する今後の動向が大変注目を集めています。今回は、平成27年9月1日に公表された裁決事例を素材とし、親が購入した車両の名義人を子にした場合について、贈与に当 […]

　土地の評価における減額要素のうち、今回は利用価値が著しく低下している宅地の評価方法について説明させていただきます。 １．概要　 　利用価値が著しく低下している宅地とは、付近にある他の宅地の利用状況からみて、著しく利用価 […]

　近年、相続対策として「不動産小口化商品」が注目を集めています。今回は相続対策として考えたときに「不動産小口化商品」にはどのようなメリット・デメリットがあるかなどをご紹介します。 １．不動産小口化商品とは 　不動産小口化 […]

　市の開発行為等指導整備要綱等に基づき、共同住宅等の建物を建築する際にその敷地内に歩道状に整備し、一般に公開されている空地を「歩道状空地」といい、一定の要件を満たす歩道状空地については、私道の用に供されている宅地の評価≪ […]

　国税庁より令和元年分の統計年報の発表がありました。今回は相続税の申告状況と、今後の相続税の動向についてご説明します。 （1）相続税の申告事績　 　下記の表は国税庁発表の相続税の申告事績（一部抜粋）を示したものです。令和 […]

　土地の上空を高圧線が通っている場合などは、「区分地上権に準ずる地役権の目的となっている土地」として一定の割合を減額して評価することができます。 　地役権が登記されている場合はその有無を謄本で確認することもできますが、登 […]

　超高齢社会の進展が続く中、高齢者が独居のまま死亡する場合や認知症患者の増加等、本人・ご家族等が本人に関する生命保険契約を把握しきれない事案がますます増加していくことが想定されることから、生命保険協会により、『生命保険契 […]

　土地の評価における減額要素には様々なものがあります。路線価方式による土地の評価において、路線価は標準的な大きさの矩形の宅地を前提に設定されており、個々の土地の状況に応じた減額要素は考慮されていません。 　不動産の取引の […]